想入手昌平县城核心大三居，预算有限又看重地段、学区与生活配套，这套鼓楼大街新新公寓法拍房性价比突出!度标拍卖今日主推昌平区鼓楼大街新新公寓 1 号楼 501 室 70 年纯住宅，建面 131.57㎡，2026 年 08 月 05 日 10:00 正式开拍，起拍价 260 万，市场评估价 395 万，价差空间可观，仅 26 万即可缴纳保证金参与竞拍。城芯电梯改善三居室，自住、长期持有皆宜，度标拍卖专业团队全程跟进，提前排查产权、占用、税费风险，让您法拍置业少走弯路。 昌平区 鼓楼大街 新新公寓1号楼501室 面积：131.57平米 住宅 起拍价：260万 市场价：395万 保证金：26万 起拍日：2026-08-05 10:00:00 房源核心优势 1. 昌平鼓楼城芯地段，老城成熟商圈，生活氛围浓厚 房源坐落昌平政府街核心位置，属于鼓楼大街老牌成熟居住区，是昌平城市发展核心板块，周边商业、政务、教育资源集中，片区居住流通性稳定，房产保值能力稳定。小区 2002 年建成电梯高层社区，封闭式物业管理，绿化率高达 40%，园内绿植丰富，配备休闲步道、健身场地、儿童游乐区，环境安静宜居;5 层中高楼层房源，采光通风不受低层遮挡，视野开阔，居家舒适度高。 2. 131.57㎡宽敞大三居，格局实用适配多孩、三代家庭 房屋建面 131.57㎡标准改善三居室，户型方正规整，空间利用率高，可灵活规划客厅、主卧、次卧、独立储物区，满足三口之家、三代同堂长期居住需求;70 年产权民宅，民水民电集中供暖，支持落户、子女上学，可正常办理按揭贷款，刚需自住、家庭改善都适配。 3. 价格优势突出，价差明显，低保证金降低参拍门槛 房源市场价 395 万，本次起拍价仅 260 万，对比同小区二手房存在可观价差，大幅降低置业总成本;参拍保证金仅 26 万，资金压力小，预算有限也能入手城芯大三居，同片区同面积房源中性价比优势显著。 4. 地铁公交双覆盖，全城通勤便捷 小区步行约 400 米直达昌平线昌平地铁站，地铁直达朱辛庄换乘 8 号线、13 号线，快速抵达海淀、城区;楼下即是昌平南大街公交站点，345 快、昌 11、昌 21 等数十条公交线路覆盖全城，自驾临近政府街、京藏高速出入口，往返市区、十三陵、八达岭出行方便。 5. 全维完善配套，衣食住行、教育医疗一站式配齐 教育资源丰富：300 米可达昌平二中，周边覆盖东关小学、机关幼儿园、昌平一中、师范附小，从学前到中学公立教育资源齐全，接送孩子省时省心; 医疗康养就近：步行 500 米内昌平中医院、昌平区医院两大三甲医疗机构，社区卫生服务站就在周边，日常问诊、体检、大病诊疗都方便; 商业休闲齐全：紧邻鼓楼商业街、国泰百货、悦荟万科广场，生鲜菜市场、商超、餐饮、银行网点密集;出门即达昌平中心公园，日常散步、健身、亲子休闲好去处; 生活服务便利：小区周边便利店、快递网点、家政、餐饮门店全覆盖，日常采购、生活消费步行即可解决。 6. 度标拍卖全流程护航，规避法拍各类置业风险 多数购房者担心法拍房源产权不清、房屋占用、高额隐性税费、过户繁琐等问题，选择度标拍卖一站式服务全程省心：专业人员提前完成房屋产权、欠费、占用、土地情况全面尽调，完整公示房源全部信息;提供实地看房预约、参拍报名、贷款对接、税费精准测算、过户交割、清房协调全链条服务，收费透明无隐形消费，多年本地法拍实操经验，帮客户避开各类置业坑点。 这套昌平鼓楼大街新新公寓 131.57㎡电梯大三居，城芯地段、全配套、价差可观，开拍时间定于 2026 年 08 月 05 日 10:00.昌平县城高性价比法拍改善房源稀缺。有意向客户可联系度标拍卖，预约实地看房、领取完整房屋尽调报告，把握低价入手昌平核心住宅的优质机会!