想要奥森旁观景大三居，还在为小区车位紧张发愁?这套附赠产权车位的天畅园法拍房源稀缺难得!度标拍卖今日主推朝阳区奥林匹克公园天畅园 1 号楼 3205 室 70 年产权住宅，建面 125.76㎡，2026 年 08 月 08 日 10:00 正式开拍，起拍价 428 万，市场评估价 590 万，价差空间充足，房源附带独立产权车位，省去额外购置车位的大额支出，参拍保证金 80 万。高层观景改善户型，背靠奥森生态公园，自住舒适、持有保值，度标拍卖专业团队全流程跟进，提前排查产权、占用、税费各类风险，让法拍置业省心无忧。 朝阳区 奥林匹克公园 天畅园1号楼3205室(带1车位) 面积：125.76平米 住宅 起拍价：428万 市场价：590万 保证金：80万 起拍日：2026-08-08 10:00:00 房源核心优势 1. 奥森媒体村核心地段，生态宜居，板块保值稳定 房源坐落奥林匹克公园旁媒体村天畅园，2008 年奥运配套成熟社区，西侧紧邻万亩奥森森林公园，天然城市绿肺环绕，日常散步、跑步、亲子休闲出门即达。小区人车分流设计，绿化率 35%，内设中心水系、休闲花园、健身步道与儿童游乐区，北辰物业统一管理，居住氛围纯粹，多为白领、高知家庭，片区流通性与房产保值表现稳定。房源位于 32 层高层，无遮挡全景视野，采光通风全天充足，远眺奥森景观，居家视野开阔舒心。 2. 125.76㎡实用大三居，空间宽敞适配改善家庭 房屋建面 125.76㎡标准改善三居室，户型格局方正，空间利用率高，可规划独立客厅、三间卧室、双卫生间，满足三口之家、三代同堂长期居住需求;70 年纯住宅属性，民水民电集中供暖，支持落户、子女上学，可正常办理按揭贷款，自住、长期持有都适配。高层采光不受楼栋遮挡，室内明亮通透，后期装修改造灵活，储物空间充足。 3. 房源附赠产权车位，稀缺附加价值，大幅节省开支 小区住户多、日常停车紧张，单独购置车位成本较高，本套房源自带产权车位，竞拍成功直接一并交割，无需额外花钱买车位，省去长期抢车位、高额车位购置成本，自驾出行便利，这是同片区多数法拍房源不具备的稀缺优势，性价比大幅提升。 4. 价格优势显著，低于市场价，置业成本更低 房源市场评估价 590 万，本次起拍价仅 428 万，对比同小区同户型二手房存在可观价差，叠加附赠车位的附加价值，综合入手成本优势突出;80 万保证金即可参与竞拍，资金规划灵活，低价拿下奥森旁带车位改善大三居。 5. 地铁公交立体交通，全城通勤高效便捷 小区步行约 400 米直达 5 号线北苑路北站，地铁直达立水桥、大屯路东、雍和宫、崇文门等核心商圈;楼下大羊坊公交站停靠数十条公交线路，覆盖望京、海淀、国贸;临近北苑路、安立路主干道，快速连通北五环、京承高速，自驾往返市区、顺义、昌平通勤顺畅。 6. 全维度成熟配套，衣食住行教育医疗一站式配齐 商业购物：步行可达上品 + 商场、卜蜂莲花超市、K 酷时尚广场，生鲜菜市场、餐饮、便利店、银行网点密集，日常采购、聚餐逛街无需远行; 教育资源：周边覆盖摩码幼儿园、中国音乐学院附属实验学校、朝阳外国语分校，学前至中学教育资源齐全，接送孩子方便; 医疗康养：3 公里内覆盖安贞医院、中日友好医院两大三甲医院，社区卫生服务站就近问诊，体检、诊疗需求均可满足; 休闲生态：步行可达奥林匹克森林公园南园、北园，城市绿道、运动场地齐全，日常健身、露营、观景休闲好去处。 7. 度标拍卖一站式全流程护航，规避法拍置业隐患 不少购房者担心法拍房源产权不清、房屋占用、隐性税费、过户清房难题，选择度标拍卖全程省心：专业团队提前完成房屋产权、欠费、占用、车位权属全面尽调，完整公示房源全部信息;提供实地看房预约、参拍报名、贷款对接、税费精准测算、过户交割、车位过户协调、清房对接全链条服务，收费透明无隐形消费，本地多年法拍实操经验，帮客户避开各类置业坑点。 这套奥森旁天畅园 125.76㎡高层观景大三居，自带产权车位、生态环境优越、配套齐全、价差可观，开拍时间定于 2026 年 08 月 08 日 10:00.带车位法拍房源十分稀缺。有意向客户可联系度标拍卖，预约实地看房、领取房屋及车位完整尽调报告，把握低价入手奥森改善住宅的优质机会!