立足海淀公主坟西长安街沿线，想要地铁直达、楼下自带大型商场、性价比拉满的高端精装公寓?度标拍卖今日主推海淀区复兴路国悦府优质法拍公寓，建面 131.92㎡阔绰两居，市场参考价 900 万，本次起拍价仅 663 万，直省 237 万，2026 年 07 月 22 日 10:00 正式开拍，自住、商务办公、资产配置均可重点考量! 海淀区 公主坟 国悦府1号楼19101室 面积：131.92平米 公寓 起拍价：663万 市场价：900万 保证金：99万 起拍日：2026-07-22 10:00:00 房源核心优势 1、巨大价格价差，海淀置业大幅省钱 同小区同户型二手挂牌均价接近 900 万，这套房源起拍价 663 万，相比市场价直降 237 万，大幅降低海淀核心地段置业门槛。不管是刚需自住、改善过渡，还是城市优质资产配置，都具备极强价格优势。 2、长安街沿线高端次新社区，管家式物业服务 国悦府 2012 年建成，外立面采用大理石外立面，精装交付标准高，定位高端公寓产品。社区配备专属管家服务，大堂每日精细化保洁，24 小时安保值守、全域监控覆盖，进出管理严格，私密性、安全性拉满;7 层、11 层打造双层空中花园，绿植景观错落，高层可俯瞰长安街城市风光，休闲观景两不误。 3、19 层黄金高楼层，全景采光视野无遮挡 房源位于 19 层高层，无低矮楼栋遮挡，南向采光充足，全天日照时间长;俯瞰社区空中花园，远眺西长安街城市天际线，隔绝地面噪音、扬尘，居家安静舒适，观景视野在小区内属于优质楼层。 4、131㎡方正通透大两居，空间利用率高 131.92㎡规整大两居格局，户型方正无浪费面积，动静分区清晰;客厅搭配大面积观景落地窗，主卧空间宽敞，可设置独立衣帽间，双卫布局，居家起居互不打扰;室内空间可塑性强，可改造多功能书房、茶室，兼顾居住与轻办公需求。 5、地铁上盖交通枢纽，双轨出行通达全城 小区下楼百米直达地铁 1 号线万寿路站，步行可达 10 号线公主坟换乘站，1 号线直达西单、国贸、金融街，通勤市区高效顺畅;门口多路公交干线途经长安街，临近西三环主干道，自驾快速连通海淀、石景山、丰台，商务通勤、日常出行无压力。 6、楼下自带大型商业，一站式成熟配套 商业购物：楼栋 1-7 层为凯德晶品购物中心，超市、影院、餐饮、健身、美妆门店全覆盖，下楼即逛街采购，翠微百货、印象城近在咫尺，日常消费十分便利; 教育资源：临近翠微小学本校区、多所优质幼儿园，海淀优质教育资源环绕，家庭上学便利; 医疗休闲：近北京水利医院、社区卫生服务中心，周边翠微烟雨公园、奥莱运动公园，饭后散步、运动健身场地充足。 7、度标拍卖一站式专业服务，法拍置业避坑省心 选择度标拍卖参与竞拍，享受全套专属服务：房源产权尽职调查、实地带看、税费精准测算、竞拍流程详细讲解、后期过户全程指导。提前排查法拍各类潜在风险，流程透明规范，专人全程跟进，省去自行摸索的繁琐，安心参拍、放心入手。 这套公主坟国悦府 131㎡高层精装公寓，坐拥西长安街核心地段、百万价差、双地铁 + 楼下商场顶配配套，是海淀稀缺高性价比法拍房源!房源将于 2026 年 7 月 22 日 10 点开拍，保证金 99 万，有意向客户可联系度标拍卖预约实地看房，专业团队梳理竞拍全流程，把握低价入手城芯高端公寓的难得机会!