在北京置业，地段成熟、配套完善的改善住宅，往往购房成本偏高。法拍房源依托法院公开处置的模式，减少市场溢价，给购房者提供更合适的置业选择。今天度标拍卖为大家带来石景山区鲁谷远洋山水优质法拍住宅，实地核验房源基础情况，帮助意向购房者安心参拍。 石景山区 鲁谷 远洋山水17号楼1单元0602室 面积：110.89平米 住宅 起拍价：433万 市场价：500万 保证金：86万 起拍日：2026-08-10 10:00:00 房源详细优势 1、小区地段优越，出行条件便利。远洋山水地处石景山鲁谷核心片区，临近地铁 1 号线八宝山站、玉泉路站，周边多条公交线路通行;临近长安街西延线、西五环，去往五棵松、海淀出行便捷，日常通勤十分方便北京房天下。 2、周边配套完善，日常生活便捷。小区由远洋自持物业进行管理，社区绿化率约 33%，内部配有休闲花园、健身场地、地下车库;周边有远洋时代广场、物美超市、永辉超市、台湾街商业街;附近还有清华大学玉泉医院、石景山医院;景山学校远洋分校就在片区内，教育、商业、医疗资源齐全，自住生活氛围感浓厚。 3、房屋条件合适，户型实用性强。房源处于 6 层电梯房，避开低层潮湿和临街嘈杂问题，室内采光通风条件良好;110.89 平米的面积适配三口之家或者三代同堂居住，空间布局合理，后期简单翻新就可以入住。 4、价格优势可观，购房性价比可观。同户型二手房市场参考价 500 万，本次起拍价 433 万，相比市面房源存在可观价差，省下的资金可以用于房屋装修添置家具，减轻购房之后的经济压力。 5、服务保障到位，参拍全程省心。自行了解法拍房，容易出现产权不清、欠费不明、交付情况未知等难题。度标拍卖可以开展房源尽职调查，核查产权状况、欠费情况、房屋占用情况，还能协助看房、贷款预审、制定出价方案、办理后期过户手续，规避个人盲目参拍带来的各类风险。 这套远洋山水住宅属于石景山鲁谷片区内认可度较高的成熟商品房社区，不管是自住安家还是资产配置都值得考量。房源开拍时间固定，有意向的竞买人可以联系度标拍卖，领取房源尽调报告，把握本次法拍置业机会。 温馨提示：起拍价不等于最终成交价，法拍房存在竞拍溢价可能，参拍前务必充分了解房源全部情况，理性出价。