上周，随着北京拍卖房市场供房量的持续下降，成交量也随之出现了下滑，共成交42套房源，环比下降39.13%，成交总金额从上周的今年“最高峰”状态环比下降73.85%。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源42套，环比上周下降约39.13%，其中住宅类成交33套房源，环比上周下降约37.74%;有效完拍房源成交率约为26.58%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为28.45%;成交价较起拍价的平均溢价率约为8.4%，套均参拍人数约为4.55人，平均成交折扣率为78.44%。 上周，成交房源套数方面，朝阳区共成交9套房源，房山区共成交8套房源，领跑其它各城区;成交总金额方面，顺义区和朝阳区均超过6700万元，分别超过6795万元和6730万元，是成交总金额榜的TOP 2;成交总面积方面，顺义区以成交总面积超16621㎡位居榜首，占上周成交总面积的77.6%以上。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源249套，上拍总面积近13.04万平方米，上拍总价约20.51亿元，上拍标的总市值约30.23亿元。上拍住宅类房源新增186套，占新增房源套数约74.7%。总平均起拍折扣率67.85%，住宅类平均起拍折扣率76.82%。 北京拍卖房下周代拍数据 截至目前，在2026年7月13日——2026年7月19日期间计划完拍房源共262套，待拍房源总起拍价约38.23亿元，待拍房源总市值约49.03亿元。其中住宅类房源共200套，起拍价500万以下122套，起拍价500万-800万27套，起拍价800万-1500万39套，起拍价1500万以上12套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区华贸公寓标的参拍人数达到23人，是上周热度最高的标的; 其成交价较起拍价溢价率达67%，是上周溢价率最高标的; 其成交价较起拍价差值428.8万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 顺义区洛娃科技创业园土地使用权及厂房机械设备商标以6500万元底价成交，是上周成交价最高标的; 通州区合生世界村D区标的折扣率约为51%，是上周成交折扣最低标的; 大丰台区国风长安标的成交价为9万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。