在北京置业，兼顾成熟地段、靠谱社区与合理购房成本，是多数购房者的期盼。法拍房源依托法院公开处置，对比市面二手房具备可观的价格空间。今天度标拍卖为大家带来丰台区玉泉营板块优质住宅房源，刚需自住十分合适。 丰台区 玉泉营 青秀城东区11号楼4单元2001室 面积：85.59平米 住宅 起拍价：314万 市场价：430万 保证金：35万 起拍日：2026-08-19 10:00:00 房源核心优势 1、价格优势突出，购房开支合理 本套房源起拍价 314 万，对比市场价 430 万，价差约 116 万。法拍房为法院核定起拍价格，没有二手房中介加价、房东临时抬价的情况;参拍全程收费项目公示清楚，省下的资金可以用于后期装修添置家具，减轻家庭的资金压力。35 万保证金设置友好，资金规划灵活，降低入手门槛。 2、小区品质可靠，居住氛围成熟 房源坐落于中国铁建开发的青秀城东区，由中铁建物业进行日常管理，小区封闭式管理，内部园林景观、休闲场地齐全。这套房源位于 20 层高层位置，视野开阔，通风采光条件良好;85.59㎡户型布局规整，空间利用率高，适配两口之家、三口之家日常居住。小区内部车位充足，日常停车便利58同城。 3、地段配套完善，日常出行便捷 房源地处玉泉营三四环之间，临近南四环主干道，多条公交线路途经小区门口，去往草桥、新发地地铁站出行便捷，驱车可快速抵达丽泽商务区、丰台科技园。小区自带底商，超市、餐饮齐全;周边花香奥莱、天坛医院、公园配套齐全，衣食住行、就医休闲一应俱全，配套均已经落地成型，入住即可享受成熟生活环境。 4、房源产权合规，竞拍流程规范 房源经过法院前期核查，产权资料齐全，司法拍卖流程具备法律保障。很多购房者担心法拍房存在腾房、税费、交割难题，选择度标拍卖可以有效规避这些问题。我们提前核验房屋现状、租赁情况、欠费明细，梳理过户注意事项，为参拍客户提供房源尽调、竞拍指导、后期交割配套服务，避开个人盲目参拍的隐患。 整体来看，这套青秀城东区高层住宅，地段成熟、户型实用，价格相较二手房有明显优势，是丰台玉泉营片区性价比较高的自住选择。如果您想实地看房或者了解竞拍细则，可以联系度标拍卖，专业团队为您讲解法拍规则，帮您安心拿下心仪好房。温馨提示：法拍房有专属竞拍规则，务必充分了解房源详情之后再参与竞拍。