上周，北京拍卖房市场供房量的触底回升，成交量也随之回暖，共成交57套房源，环比上涨32.56%，成交总金额环比增幅25.58%。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源57套，环比上周回升32.56%，其中住宅类成交47套房源，环比上周上涨10.80%;有效完拍房源成交率约为32.95%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为41.96%;成交价较起拍价的平均溢价率约为18.63%，套均参拍人数约为4.95人，平均成交折扣率约为81.42%。 上周，成交房源套数方面，朝阳区共成交15套房源，丰台区共成交9套房源，领跑其它各城区;成交总金额方面，朝阳区成交总金额超9280万元，海淀区成交总金额超5656万元，是成交总金额榜的TOP 2;成交总面积方面，海淀区以成交总面积超2123㎡位居榜首，朝阳区以成交总面积超1779㎡紧随其后。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源268套，上拍总面积近14.97万平方米，上拍总价约30.72亿元，上拍标的总市值约40.15亿元。上拍住宅类房源新增179套，占新增房源套数约66.8%。总平均起拍折扣率76.5%，住宅类平均起拍折扣率78.5%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年7月20日——2026年7月26日期间计划完拍房源共400套，待拍房源总起拍价约54.93亿元，待拍房源总市值约72.67亿元。其中住宅类房源共325套，起拍价500万以下188套，起拍价500万-800万43套，起拍价800万-1500万48套，起拍价1500万以上46套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区上元君庭标的参拍人数达到18人，是上周热度最高的标的; 丰台区中南大道46号标的成交价较起拍价溢价率达37%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区凤凰城四期标的成交价较起拍价差值1040万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的;其成交价达3320万元底价成交，是上周成交价最高标的; 朝阳区华贸公寓标的折扣率约为51%，是上周成交折扣最低标的; 丰台区羊耳峪北里标的成交价为36.7万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。