想要东三环成熟改善大三居，预算有限也能入手好地段好社区?度标拍卖今日带来朝阳区甜水园公园五号优质法拍住宅，145.5 平米宽境大三居，起拍价仅 624 万，对比市场价直省 246 万，8 月 20 日 10:00 正式开拍，70 年纯住宅产权，双地铁加持、万科物业加持，改善家庭优选好标的，专业团队全程跟进，安心参拍置业。 朝阳区 甜水园 公园五号3号楼3单元601室 面积：145.5平米 住宅 起拍价：624万 市场价：870万 保证金：63万 起拍日：2026-08-20 10:00:00 房源核心优势 1. 价格优势，置业性价比突出 这套房源市场价 870 万，本次 624 万起拍，差价高达 246 万，入手门槛大幅降低;145.5㎡大尺度改善户型，适合三口、四口之家长期居住，同等预算在东三环很难买到同面积品质住宅，自住、长期持有都具备可观优势。 2. 地段优越，双地铁出行便捷 小区坐落朝阳甜水园团结湖核心板块，步行可达 6 号线、14 号线金台路地铁站，多条公交线路环绕，自驾快速通达东三环、CBD 国贸、燕莎商圈，通勤、商务出行高效便捷，主城核心地段房产保值属性稳定。 3. 三园环抱，社区环境宜居舒适 紧邻朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三大城市绿地，休闲散步、亲子出游步行即达;小区绿化率高达 41%，内部打造水系园林景观，闹中取静，在繁华城区坐拥自然静谧居住氛围。 4. 万科物业服务，居住品质有保障 小区由万科物业统一管理，社区封闭式管理，安保、保洁、维修配套完善，楼栋电梯、公共区域维护到位，片区住户整体素质偏高，居住体验稳定舒心。 5. 全维度成熟配套，生活一站式满足 商业：周边商超、餐饮、菜市场密集，日常采买、聚餐无需远行; 教育：片区覆盖多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，满足子女就学需求; 医疗、银行、休闲场馆步行可达，完善生活配套覆盖全年龄段需求。 6. 户型空间宽敞，适配改善需求 145.5㎡大平层户型，空间开阔不局促，动静分区合理，采光通风条件良好，可规划三室两厅两卫格局，主卧独立休憩区，客餐厅一体化设计，兼顾居家起居与待客需求，无需大幅改造即可入住。 7. 度标拍卖专业服务，规避法拍置业顾虑 很多购房者担忧法拍房产权、交割、过户难题，选择度标拍卖一站式服务可省心： 房源提前完成产权核验，信息公开透明; 专业顾问一对一讲解参拍流程、贷款、过户政策; 协助实地看房、资质审核、材料整理; 全程跟进成交后交割、过户全流程，降低置业风险。 结尾 主城改善大三居难得低价标的，双地铁 + 万科物业 + 三公园配套，价差优势明显，自住、持有皆宜。开拍时间固定为 2026 年 8 月 20 日 10:00.有意向客户可联系度标拍卖预约实地看房，获取房源完整档案与参拍指南，把握主城核心置业良机。