统计周期：2026.8.3-2026.8.9 上周，北京拍卖房市场成交强势反弹，共成交57套房源，其中住宅房源成交 53 套，环比涨幅达 47.22%，创下近一个月单周成交新高。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源57套，环比上周上涨26.67%，其中住宅类成交53套房源，环比上周上涨47.22%; 有效完拍房源成交率约为25.56%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为36.3%; 成交价较起拍价的平均溢价率约为12.06%，套均参拍人数约为5.88人，平均成交折扣率约为76.58%。 区域拍卖房成交分布 上周，朝阳区仍为绝对“领头羊”，共成交12套房源，是上周唯一成交破10套的城区;成交总金额方面，朝阳区成交总金额超12717万元，占比超单周北京市拍卖房市场总成交金额的4成。 此外，大兴区和通州区各成交8套房源，并列为成交套数第二的城区;西城区成交总金额超3227万元，是成交总金额第二高的城区。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源204套，上拍总面积近9.66万平方米，上拍总价约22.02亿元，上拍标的总市值约30.56亿元。 上拍住宅类房源新增174套，占新增房源套数约85.29%。总平均起拍折扣率72.06%，住宅类平均起拍折扣率82.23%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年8月10日——2026年8月16日期间计划完拍房源共263套，待拍房源总起拍价约27.79亿元，待拍房源总市值约33.86亿元。 其中住宅类房源共208套，起拍价500万以下129套，起拍价500万-800万31套，起拍价800万-1500万28套，起拍价1500万以上20套。 拍卖房一周成交榜单亮点 东城区海运仓标的参拍人数达到18人，是上周热度最高的标的;其成交价较起拍价溢价率达170.4%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区丽都悦府标的成交价较起拍价差值584万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 朝阳区阿玛尼城市公寓标的成交价达4178万元溢价成交，是上周成交价最高标的; 房山区拱辰北大街标的折扣率约为47%，是上周成交折扣最低标的; 大兴区龙兴家园标的成交价为59.68万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。