本次上拍的房源位于海淀区清河板块的标杆社区——橡树湾三期4号楼2单元805室，建筑面积达154.6平米，是一套不可多得的改善型优质住宅。该房源市场价为1340万，而本次起拍价仅为1063万，保证金107万，将于2026年9月15日10:00正式开拍，为购房者提供了极具吸引力的入场机会。 海淀区 清河 橡树湾三期4号楼2单元805室 面积：154.6平米 住宅 起拍价：1063万 市场价：1340万 保证金：107万 起拍日：2026-09-15 10:00:00 该房源的核心优势首先体现在地段与配套的绝对成熟度上。橡树湾三期地处海淀清河核心区域，紧邻清河万象汇商业综合体，日常购物、休闲、餐饮一应俱全。交通方面，周边有地铁13号线及京藏、京新双高速加持，通勤极为便捷。教育资源同样亮眼，小区紧邻海淀实验二小(橡树校区)，周边还有二十中学等优质学校，人文氛围浓厚，完美契合科创家庭与高校教职工的自住需求。 其次，房源自身条件优越，社区品质出众。805室位于中高楼层，采光与视野极佳，可俯瞰园区中心景观，且避免了低楼层的噪音与潮湿问题。154.6平米的大三居格局南北通透，空间尺度奢阔，非常适合多人口家庭居住。橡树湾三期由华润置地开发，采用人车分流设计，石材与红砖外墙历久弥新，自持的润嘉物业在社区维护上表现卓越，居住体验在清河板块长期处于领先地位。 最后，从价格与投资价值来看，该房源具备显著的性价比。当前橡树湾三期二手房挂牌均价在9.4万/平米左右，而本次法拍起拍价折合单价仅约6.87万/平米，相比市场价直降277万，价格优势极为明显。虽然近期区域二手房价格有所回调，但橡树湾凭借地段与产业双锚，流通性依然强劲。以如此低门槛入手海淀核心区的成熟改善大户型，无论是作为自住还是长期资产配置，都具备极高的安全边际与吸引力。 度标拍卖，让每一次出价都充满价值!9月15日，橡树湾三期805室法拍即将启幕，诚邀您把握此次难得的置业良机，以超值价格入主海淀清河核心资产，开启高品质的人居生活。