度标研究院|第34周|2026.8.17—8.23 78 套，环比 +25.8%。 上周，北京拍卖房市场单周成交套数与住宅类成交套数，双双刷新今年第三季度纪录。 朝阳这次遇到了对手——丰台与其并列套数冠军;东城区则拿下面积与金额的双料王。 1️⃣ 上周成交｜78 套创今年Q3新高 ·成交总量：78 套，环比+25.8% ·住宅成交：64 套，环比+16.36% ·有效完拍率：37.68%(住宅类 41.29%) ·平均溢价率：18.32% ·套均参拍人数：5.30 人 ·平均成交折扣率：84.42% 2️⃣ 城区格局｜朝阳遇到对手 ·套数并列冠军：朝阳区 / 丰台区，各 17 套 ·成交面积：东城 4663 ㎡ > 朝阳 2487 ㎡ > 丰台 1724 ㎡ ·成交金额：东城 2.04 亿元，一骑绝尘 ·一句话：朝阳守擂，丰台上位，东城称王。 3️⃣ 新增上拍｜251 套，住宅占 56% ·新增拍卖房源：251 套 ·上拍总面积：≈ 20.31 万㎡ ·上拍总价：≈ 26.48 亿元 ·标的总市值：≈ 36.16 亿元 ·平均起拍折扣率：73.23%(住宅类 81.03%) 4️⃣ 下周待拍｜347 套，74.06 亿元起拍 ·计划完拍：347 套 ·起拍总价：74.06 亿元 ·标的总市值：97.23 亿元 ·住宅类 262 套，价格段分布： ·500 万以下|175 套 ·500-800 万|32 套 ·800-1500 万|24 套 ·1500 万以上|31 套 5️⃣ 一周之最（4宗最 + 1宗最） ·🔥 最热|东城·禾风相府|37 人参拍 ·💎 最溢价|东城·禾风相府|溢价率 153.56% ·🏆 最贵|东城·前门大街|成交价 1.56 亿元，较起拍价高 1540.2 万 ·📉 最低折扣|大兴·熙红印|折扣率 56% ·💡 最便宜|朝阳·万科时代中心商业楼|成交价 8 万元 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。