法拍房为购房者提供了高性价比的置业机会，但涉及复杂的司法流程与潜在风险。度标拍卖深耕北京法拍市场，提供从房源尽调、竞拍指导到腾退交付的一站式服务，让您安心参与法拍房竞拍。 朝阳区 十里河 山水文园五期20号楼1801室(复式) 面积：1164.24平米 住宅 起拍价：6981万 市场价：7695万 保证金：2095万 起拍日：2026-09-21 10:00:00 房源优势 本次上拍的山水文园五期20号楼1801室，位于朝阳区十里河板块，建筑面积1164.24平米，为复式住宅，起拍价6981万元，较市场价7695万元具有明显优势。该小区由北京山水文园凯亚房地产开发有限公司开发，2013年至2019年间建成，容积率1.36.绿化率65%以上，建筑采用德式现代主义风格，配备外墙外保温系统、铝包木双层中空Low-E玻璃及置换新风系统。 小区内部规划包含人工湖、真实山体(最高约11米)、叠石瀑布及贯通水系等景观，居住舒适度高。周边交通便利，邻近地铁10号线、14号线及多条公交线路，配套有松榆里小学、南磨坊小学、北京市垂杨柳中学、北京小牛津双语幼儿园等教育资源，以及燕莎奥特莱斯、永辉超市等商业设施。房源面积宽敞，复式结构空间层次丰富，适合高端改善型家庭自住或资产配置。 法拍房虽具价格优势，但需关注腾退、税费、产权等潜在风险。度标拍卖依托自建平台与资深团队，提供房源匹配、尽职调查、税费测算、贷款协助及腾退交房等全流程服务，竞拍未成功不收取服务费，让您的法拍置业之路更安心、更省心。