东城区 广渠门 领行国际3号楼1单元2502室 面积：147.96平米 公寓 起拍价：735万 市场价：1054万 保证金：74万 起拍日：2026-10-19 10:00:00 房源优势 起拍价直降319万，折扣力度大 该房源起拍价735万元，市场参考价1054万元，起拍价较市场价低319万元，折价率约七折。对于首次接触法拍房的购房者来说，这类价差较大的标的往往意味着房源瑕疵较少、产权清晰度高，更适合稳健型买家入场。 二环内稀缺大户型，得房率高 领行国际是2005年建成的纯商品房社区，得房率高达79.8%，在商品房中属于难得的高得房率。147.96㎡的大户型在二环内极为稀缺，适合改善型家庭或资产配置需求。 交通便捷，通勤核心区域 小区距离地铁7号线广渠门内站步行约350米，周边覆盖29路、52路、122路等12条公交线路，15分钟车程可达北京站交通枢纽。东侧广渠门内大街为双向六车道城市主干道，连接东二环与通惠河北路快速通道，通勤国贸、王府井、三里屯等核心区域极为便利。 教育医疗资源环绕 周边有北京市广渠门中学、北京文汇中学、北京市第五十中学、北京汇文中学等优质教育资源，以及中国医学科学院肿瘤医院、首都儿科研究所附属儿童医院、北京同仁医院等三甲医疗机构。适合有学龄儿童的家庭长期居住。 商业配套成熟 3公里半径内涵盖赛特购物中心、新世界中心等商业集群，周边有物美超市、华联超市、京客隆等便民购物场所，生活氛围浓厚。 车位充足，人车分流 小区地下停车场无固定车位，也有地上车位，整体上车位充足，车户比1：1左右，人车分流。 法拍房市场正在从"小众投资"走向"大众置业" 随着北京法拍房政策不断优化，越来越多刚需购房者和改善型家庭将目光投向法拍市场。法拍房起拍价通常为评估价的七折左右，若进入二拍还可再降，价格优势明显。但法拍房交易规则严谨、流程陌生，新手往往不知从何下手。 度标（北京）国际拍卖有限公司专注于北京地区法拍房一站式助拍服务，团队由金融分析师、执业律师及房地产顾问组成，建立了涵盖房源尽调、竞拍指导、贷款协助、过户办理、腾退交付的十六重标准化安全风控体系。 在度标拍卖的服务体系中，清场风险被前置到尽调环节——通过实地走访、法院沟通、租赁核查，将"能否收房、何时收房"在参拍前就做出明确判断。其"落地总账测算"模块将房款之外的所有潜在费用逐一列明，让购房者在参拍前就清楚真实成本。权证团队在参拍前即介入贷款预审环节，确保资金通道在竞拍前就已打通。 领行国际3号楼1单元2502室将于2026年10月19日10:00正式开拍，保证金74万元。对于关注东城区广渠门板块、预算在700-1100万区间的改善型家庭及资产配置客户来说，这是一次值得关注的入场机会。 选择度标拍卖，让专业团队为你全程护航，安心捡漏、稳妥收房。