法拍房正在成为北京购房者关注的重要选择之一，尤其对于希望以更低成本获得成熟地段大户型的刚需、改善型及投资型客户而言，具备较高关注度。度标拍卖长期深耕北京法拍房及商业资产拍卖领域，持续为参拍人提供房源筛选、参拍咨询与专业辅助服务。 昌平区 天通苑 天通苑中苑60号楼2002室 面积：165.22平米 住宅 起拍价：413万 市场价：598万 保证金：42万 起拍日：2026-11-11 10:00:00 房源优势 价格空间明显：起拍价413万，市场价约598万，起拍价与市场价之间约有185万价差，具备一定参拍吸引力。 大户型改善属性强：建筑面积165.22㎡，适合三口之家、改善型家庭或长期自住需求，空间尺度更充裕。 地段成熟便利：位于昌平区天通苑板块，生活配套成熟，居住氛围浓厚，日常出行、购物、教育等配套相对完善。 楼层适中：2层房源对于有老人、孩子同住的家庭更友好，上下楼便利性较高。 开拍时间明确：2026年11月11日10:00开拍，便于提前准备资金、征信、贷款及参拍资料。 保证金门槛清晰：保证金42万，参拍条件明确，有利于提前规划预算。 天通苑中苑60号楼2002室将于2026年11月11日10:00开拍，起拍价413万，建筑面积165.22㎡，适合关注昌平天通苑板块的改善型家庭参拍了解。如需获取房源详情、参拍流程、税费测算或实地看样安排，可联系度标拍卖获取专业支持。