昌平区西关环岛蓝郡国际花园4号楼3单元701室即将开拍，建面约140.96㎡，起拍价335万元，市场价441万元。房源位于昌平城区成熟板块，近地铁昌平站，周边商业、教育、医疗配套完善，适合改善自住与资产配置。 昌平区 西关环岛 蓝郡国际花园4号楼3单元701室 面积：140.96平米 住宅 起拍价：335万 市场价：441万 保证金：34万 起拍日：2026-10-28 10:00:00 1. 起拍价低于市场价，具备一定价格空间 该房源起拍价为335万元，较市场价441万元低约106万元，起拍价约为市场价的76%。对于关注昌平城区改善型住宅的客户而言，具备一定吸引力。 2. 昌平城区成熟板块，生活氛围浓厚 蓝郡国际花园位于昌平城区西关环岛附近，周边商业、医疗、教育等资源较为集中，日常居住便利性较高。 3. 近地铁昌平站，通勤出行较便利 小区距离地铁昌平线昌平站约700米左右，周边还有多条公交线路，自驾可连接西环路、京藏高速等主干道，前往市区及昌平新城方向相对方便。 4. 周边商业配套完善 附近有北京悦荟广场、西关购物广场、新世纪商城、物美超市等商业资源，购物、餐饮、休闲需求较易满足。 5. 教育、医疗资源相对丰富 周边分布有昌平一中、昌平二中、昌平六中、城北中心西关小学等教育资源，同时靠近昌平区医院、昌平区中医医院、昌平区妇幼保健院等医疗机构，家庭居住配套较完善。 6. 小区容积率较低，居住舒适度较好 蓝郡国际花园容积率约1.8.绿化率约30%，建筑以板式小高层为主，社区内设有健身、儿童活动等设施，整体居住环境较为舒适。 7. 适合改善自住与长期资产配置 140.96㎡户型面积适合改善型家庭居住。若用于自住，可重点关注楼层采光、户型格局及装修状况;若用于资产配置，则需结合后续持有成本、税费及板块流动性综合判断。 温馨提示 法拍房参拍前需重点核实购房资格、税费承担、房屋占用、欠费情况、贷款可行性及过户条件。建议意向客户提前联系度标拍卖获取完整尽调信息，并在开拍前完成资金、资格和参拍准备。 更多昌平城区法拍房、西关环岛板块优质房源、法拍房参拍指导，欢迎咨询度标拍卖咨询。