朝阳区大望路光辉南里1号楼2单元412室即将开拍，建面约60.67㎡，起拍价273万元，市场价280万元。房源位于CBD核心区，近地铁1号线、14号线大望路站，周边商业、交通配套成熟，适合刚需自住与资产配置。 朝阳区 CBD 光辉南里1号楼2单元412室 面积：60.67平米 住宅 起拍价：273万 市场价：280万 保证金：30万 起拍日：2026-11-02 10:00:00 1. 起拍价低于市场价，具备一定价格空间 该房源起拍价为273万元，较市场价280万元低约7万元，起拍价约为市场价的97.5%。对于关注CBD核心区低总价住宅的刚需客户而言，具备一定吸引力。 2. 位于朝阳CBD核心板块，地段价值突出 光辉南里地处朝阳大望路板块，紧邻国贸、大望路商圈，周边商业氛围成熟，生活便利度较高。 3. 近地铁1号线、14号线大望路站，通勤便利 小区距离地铁1号线、14号线大望路站较近，周边公交线路丰富，自驾可通过建国路、西大望路等主干道连接东三环、东四环，前往国贸、CBD、望京方向相对方便。 4. 周边商业配套完善 附近有北京SKP、万达广场、金地广场、合生汇、国贸商城等商业资源，购物、餐饮、休闲需求较易满足。 5. 小区为成熟社区，生活氛围稳定 光辉南里建成时间较早，属于大望路板块成熟居住社区，周边居住氛围浓厚，日常生活便利性较好。 6. 60㎡小户型适合刚需及年轻家庭 该房源建筑面积约60.67㎡，户型相对紧凑，适合首次置业、单身青年、年轻家庭或CBD通勤人群。若用于自住，可重点关注楼层采光、房屋维护状况及实际户型格局。 温馨提示 法拍房参拍前需重点核实购房资格、税费承担、房屋占用、欠费情况、贷款可行性及过户条件。建议意向客户提前联系度标拍卖获取完整尽调信息，并在开拍前完成资金、资格和参拍准备。 更多朝阳CBD法拍房、大望路板块优质房源、法拍房参拍指导，欢迎咨询度标拍卖咨询。