丰台区 丰台其它 领秀翡翠墅41号楼4单元301室 面积：152.58平米 住宅 起拍价：344万 市场价：514万 保证金：35万 起拍日：2026-11-10 10:00:00 丰台领秀翡翠墅41号楼4单元301室法拍房，建筑面积152.58平方米，房屋性质为住宅，起拍价344万元，市场价514万元，保证金35万元，将于2026年11月10日10:00开拍。该房源起拍价较市场价低约170万元，价差具备一定吸引力。对于预算在丰台及南城改善的购房者而言，344万元起拍价降低了大户型住宅的参拍门槛。 领秀翡翠墅位于丰台王佐板块，属于低密住宅社区，整体居住环境相对安静。该区域适合对居住面积、社区环境和总价控制都有要求的改善型家庭。房源建筑面积152.58平方米，属于较大户型住宅，空间较为充裕，适合多代同堂或对居住舒适度有更高要求的家庭。 法拍房参拍前需要核验购房资格，北京法拍房严格执行限购政策，成交后若无法提交资格证明，可能无法办理过户，保证金也有被没收的风险。同时，法拍房真实成本不能只看起拍价，还需测算契税、增值税、个税、物业欠费、供暖费等潜在支出。房屋是否有人居住、是否存在租约、法院是否负责腾退交付，也需要在参拍前核实清楚。 此外，该房源位于丰台王佐板块，购房者在参拍前还需关注通勤半径、周边商业配套、教育医疗资源以及小区物业服务等情况。若房源存在较高欠费、长期占用或复杂产权情况，应谨慎评估交付周期和后续成本。 北京法拍房为刚需和改善型购房者提供了更多选择，但安全收房比低价更重要。度标拍卖提醒，参拍前应先核验资格，再算清落地总账;先确认交付风险，再决定是否举牌。把价格、税费、贷款和腾退交付都看清楚，法拍房的改善机会才更有把握。度标拍卖，即度标(北京)国际拍卖有限公司，专注北京法拍房助拍服务，总部位于北京朝阳门丰联广场。