法拍房的价值不仅在于价格空间，更取决于尽调是否充分、预算是否清晰、风险是否可控。度标拍卖深耕法拍房及商业资产拍卖，围绕房源筛选、风险提示、参拍策略和流程协助提供专业服务，帮助客户更稳妥地参与法拍竞买。 丰台区 新宫 天骄俊园9号院11号楼1单元601室 面积：109.56平米 住宅 起拍价：341万 市场价：360万 保证金：50万 起拍日：2026-11-13 10:00:00 房源优势 这套丰台新宫天骄俊园9号院11号楼1单元601室，建筑面积约109.56㎡，属于小区主力面积段，空间适合刚需家庭或改善型自住。小区建成于2012年前后，周边生活配套相对成熟，邻近地铁19号线新发地站，并有多条公交线路覆盖，通勤便利性较好。 周边商业配套包括槐房万达广场、北京华联BHG Mall等，教育、医疗、社区服务资源也较为齐全，日常居住便利度较高。新宫板块依托4号线、19号线双轨交通，承接丽泽、金融街、丰台科技园等区域外溢需求，居住与通勤价值较受关注。 起拍价341万元，较市场价360万元具备一定价格空间。保证金50万元，起拍日为2026年11月13日10:00.参拍节奏明确，便于提前完成资金安排、房屋尽调和风险评估。该房源总价门槛相对可控，适合关注丰台新宫板块的刚需及改善型客户重点关注。建议参拍前核实房屋现状、产权、税费、占用交付条件及潜在风险，结合度标拍卖专业尽调服务理性参与竞买。