东城区是北京首都功能核心区，配套与学区资源稀缺，法拍房以二手住宅为主，关注度高、流动性强。
地处核心城区，出行与配套成熟，法拍折价空间更具吸引力。
优质学区房供给有限，法拍渠道可关注捡漏机会。
以二手住宅为主，需重点关注房龄、产权与腾退。
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