海淀区高校与科技产业密集，中关村、上地、万柳等板块改善房源集中，法拍房兼具地段与学区价值，关注度高。
中关村、上地产业人口与优质学区支撑，房源需求稳定。
万柳、世纪城等改善板块供给充足，法拍折价空间可观。
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